Контактная информация

Contacts 48x48          г.Москва

                  ул.Нагатинская набережная д8 


 Telephone 48x48       т. 8 926-678-75-40     

                т. 8 920-160-65-33



 mail 48x48       Best-0000@yandex.ru


 
Browser48x48         www.espress-A.ru 


Свяжитесь с нами

Если вы хотите получить больше информации,
заполните эту форму. 
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Пожалуйста, заполните все обязательные поля*

Обзор файлов
Максимальный размер каждого файла 10.0 MB
    captcha

    Организация строительного процесса На начальном этапе возникают трудности с планированием, данный иллюстрированный календарь поможет с ориентироваться в строительном процессе, даст поверхностное понимание во многих тонкостях и нюансах.

    Строительный календарь1й сезон

    • январь

      Пора искать Архитектора

      Новогодние праздники закончились и отдохнув от трудных будней, вооружившись интернетом, можно приступать к поиску специалистов по подборке и строительству будущего дома. Если подходить к делу грамотно, то конечно необходима помощь опытного Архитектора. Он поможет определится с Архитектурным стилем, функциональным зонированием и планировками помещений. Уровнем Инсоляции будущих строений и территории.

    • февраль

      Нудная пора согласований и эскизов

      Теперь необходимо самым тщательным образом донести до Архитектора и проектировщиков все свои пожелания. Как правило происходит это с применением Технического задания на проектирование, и чем подробней оно будет тем лучше. Тех-задание обычно составляется Заказчиком в удобной для него форме, а потом с помощью специалистов выводиться на печать и утверждается обеими сторонами. На этой стадии это самый важный документ.

    • март

      Разработка Архитектурных решений

      Есть такое понятие Эскизный проект, это несложный раздел общего проекта. Архитектор и проектировщики подготавливают его в течении 1й недели. Простыми словами это черновик, который отражает в той или иной степени общую концепцию, это прежде всего стиль экстерьера, планировки, фасады, разрезы и т.д. После предварительных согласований и утверждений приступают к разработке Архитектурных решений. Только после утверждения Заказчиком этого раздела возможна разработка следующих разделов.

    • апрель

      Конструктивный расчет и коммуникации

      Архитектурные решения готовы и утверждены, замечательно!!! Но это еще пол дела, теперь конструкторам необходимо выполнить, все необходимые расчеты и разработать конструктивные разделы, данного проекта. Учитывая территориальные и архитектурные особенности здания, предстоит разработка разделов КР, КЖ, КД и т.д. Проектировщикам отдела коммуникаций требуется провести теплотехнический и подобные расчеты. Все это нужно для гарантированного исключения ошибок, еще на стадии проекта.

    • май

      Стройплощадка и фундаменты

      Наступила пора строительства, но без должных подготовительных работ быстрая и грамотная работа невозможна. Для организации строительства необходимо: электричество, водопровод и самое главное дорога. Строительная площадка для заезда, и разворота тяжелой техники, складирования строй материалов и т.п Для рабочих необходимо подготовить должные бытовые условия. Если погодные условия позволяют на устройство котлованов и фундаментов обычно на уходит 1 месяц.

    • июнь

      Период выдержки, закладка 1го этажа

      После окончания строительства фундаментов, необходимо организовать правильный уход за бетоном. Как это не странно звучит в первые 2недели набора прочности он очень уязвим. В этот период бетонные конструкции необходимо обильно поливать водой, укрывать пленкой и не допускать каких либо механических воздействий. Если температура окружающего воздуха более чем +10, спустя 2 недели приступают к разметке 1го этажа, это самый важный момент в строительстве. Инженер принимает по акту у исполнителя разметку в виде первого ряда, составляется исполнительная схема.

    • июль

      Строительство 2го этажа

      После окончания работ по первому этажу, приступают к устройству монолитного перекрытия, и если предусмотрено проектом, каких либо конструктивных элементов. Если по проекту, стены второго этажа опираются на стены первого, к кладке можно приступать спустя 3-4 дня. В течении 1,5-2х месяцев ведется кладка стен и перегородок, изготавливаются межэтажная и второстепенные лестницы, конструк- тивные балки, монолитные армо-поясы и т.п. В полном объеме должны быть закончены все дымоходы и вентиляционные каналы.

    • август

      Декоративная отделка фасадов

      Если ограждающие конструкции выполнены из газобетона то про отделку фасадов лучше забыть до следующего сезона. Дело в том что газобетон приходит с завода с повышенной влажностью и ему необходимо просохнуть. Также по причине повышенной паропроницаемости этого материала, необходимо закончить в доме все работы связанные с влажными процессами. В противном случае возможны самые негативные последствия.

    • сентябрь

      Все еще отделка фасадов

      Виды отделки фасадом могут быт самые разнообразными, начиная от примитивной штукатурки и заканчивая сложными кирпичными или каменными элементами. Тут важно подойти к процессу осознано и проявить терпение. Качество выполненных фасадных работ будет зависеть от многих факторов. Конечно прежде всего человеческий фактор, погодные условия, правильно подобранные строительные материалы и т.д. Ну и самое главное эти работы нужно закончить в сентябре.

    • октябрь

      Строительство кровельных систем

      Нужно понимать что все выполненные работы не в коем случае нельзя оставлять на зиму без крыши. Как правило( в зависимости от сложности объекта) опытные строители выполняют кровельные работы по объекту в течении месяца. За этот период собирают стропильную конструкцию и несущую обрешетку. Монтируют кровлю, подшивают карнизные свесы и устанавливают водосточную систему.

    • ноябрь

      Штукатурка стен, электроснабжение

      По нашему мнению и опыту, черновую отделку следует начинать именно со штукатурки, а уже потом резать штробы под коммуникации. После оштукатуривания появляются все необходимые поверхности для монтажа радиаторов, монтажных коробок, распределительных щитов и т.д. Да именно так, а не наоборот, многие считают какой смысл штукатурить а потом опять резать штробы (двойная работа) но это заблуждение. Если выполнять штукатурку после прокладки коммуникаций все они придут в негодность.

    • декабрь

      Теплоснабжение и водоподготовка

      После прокладки электро-коммуникаций в том числе и слаботочных систем, пришло время сетей канализации, водопровода и теплоснабжения. Как говорилось ранее, все эти работы необходимо выполнять после штукатурки, штробления и прокладки ЭОМ. В противном случае может сложится ситуация, когда силовой кабель попадет в теплый пол или теплотрассу и будет греться. Все ответственные проходы сквозь стены как правило гильзуются, обычно в проекте на этот счет должны быть соответствующие инструкции.

    Строительный календарь 2й сезон

      • январь

        Наступило время дизайна интерьеров

        Самое время подумать о том в каком стиле будет будущая отделка, чему отдать предпочтение классике или минимализму, а может хайтек? Чтобы ответить на все эти вопросы, потребуется помощь профессионального дизайнера. Дизайн проект жизненно необходим. Он требуется для проектирования коммуникаций разделов ЭОМ, ОВИК, СКС. Такой подход используется, когда срочность не так важна. Если же строительство необходимо закончить в сжатые сроки, то как было описано ранее, после утверждения раздела АР, все остальные разделы необходимо разрабатывать параллельно.

      • февраль

        Пора подумать о ландшафтом дизайне

        Благоустройство прилегающих территорий не менее значимый процесс чем само строительство. В первую очередь важно защитить участок от затоплений и подтоплений. Если проектом предполагается устройство цокольного этажа, необходимо разработка дренажной системы. Видов дренажей существует немало, и правильно подобрать систему возможно только на основе гидрологического расчета и геологических изысканий. На этом этапе важно предусмотреть все подземные коммуникации или заложить необходимое количество гильз, что была возможность выполнить прокладку позже. Для посадки каких-либо деревьев или кустарников существуют определенные благоприятные периоды и об этом нужно помнить.

      • март

        Черновая отделка 1й период

        Черновая отделка проходит в несколько этапов. К первому этапу относятся, в первую очередь все работы, связанные с влажными процессами. Такие как штукатурка, несущие и выравнивающие стяжки, какие-либо незаконченные перегородки и т.д. Обычно в течении месяца эти работы заканчивают.

      • апрель

        Черновая отделка 2й период

        Такие виды работ как штукатурка и стяжки при просыхании выделяют огромное количество влаги. Поэтому требуется выждать паузу, обычно это 10-14 дней. Пока они полностью не просохнуть к таким работам как гипсокартон и шпаклевка приступать нельзя. В противном случае возможны самые негативные последствия, такие как деформация гипсокартонных оснований или отслоение шпатлевки. Также не рекомендуется сборка на объекте электрораспределительных щитов и монтажных коробок во избежание скрытой коррозии.

      • май

        Планировка территории

        После подборки специалистом необходимой системы, выполняется монтаж всех дренажных сооружений, далее необходимо выполнить прокладку подземных коммуникаций, предусмотренных проектом. По окончанию работ следует провести планировку территории с созданием всех необходимых уклонов. Если грунты на территории участка, глинистые то это еще лучше. Глина является лучшим природным гидроизолятором. И до посадок и устройства газонов очень важно выполнить так называемую вертикальную планировку.

      • июнь

        Ой забыли, мы еще пруд хотели!

        Да очень часто бывает, что что-то забыли. И хорошо если это не какой ни будь пруд, на месте теплотрассы, например, !!! Поэтому говорили и будем говорить, что проектирование имеет самое важное значение в строительстве. Благо теперь есть возможность, создать проект во всех возможных 3d проекциях, выполнить анимацию будущих строений. У заказчиков есть возможность сидя дома на диване пройтись виртуально так сказать по территории и помещениям. Именно по причине постоянных изменений происходят длительные задержки в строительстве.

      • июль

        Дорожки, отмостки, барбекю?

        Грунт устоялся, можно приступать к изготовлению всевозможных дорожек, отмосток, теплиц, каких-либо цветников и т.п. Если задумано проектом; беседка, детская площадка или какие то, подсобные строения, для садового инвентаря, например. Самое время приступать к их изготовлению. Зона для барбекю также, не менее популярна. Необходимо предусмотреть площадки для парковки автомобилей, в некоторых случаях потребуется навес для мото-техники.

      • август

        Плодородный грунт и конечно газон

        Основные работы по территории закончены, пора приступать к засыпке нужных участков плодородным грунтом. Существуют разные подходы к формированию плодородного слоя, в некоторых случаях требуется дополнительный дренажный слой из крупнозернистого песка. Чаще всего толщина плодородного слоя не более 20см. При правильной организации строительства существующий плодородный слой участка предварительно снимается и складируется в определенном месте. В последствии его необходимо просеять и перемешать с более жирным грунтом. Грунт уплотняется и можно приступать к посеву газона.

      • сентябрь

        Пора сажать деревья и кустарники

        Как говорилось ранее, для посадки каких-либо деревьев или кустарников существуют определенные благоприятные периоды. Сентябрь самая благоприятная пора для посадки плодово-ягодных культур, а также декоративных деревьев и кустарников. Согласно ландшафтного дизайн проекта производится разметка и посадка.

      • октябрь

        Дом отдохнул, время чистовой отделки

        Дом просох, дал необходимую усадку, можно приступать к чистовой отделке. Отделку лучше всего выполнять, при работающем отоплении. Особенно, если это касается укладки паркета, существуют методики для определения относительной влажности воздуха в помещении и для паркета это очень важно. Паркетные работы рекомендуется выполнять, когда все плиточные работы закончены.

      • ноябрь

        Чистовая отделка, занятие кропотливое

        Тут имеется ввиду что уровень сложности, выполняемых работ может быть самый разнообразный, и точные сроки, можно определить, только четко понимая поставленную задачу. Кого-то устроить примитивная покраска стен, а кому нужна веницианская штукатурка. Тоже касается и напольных покрытий, например для укладки ламината потребуется 1неделя, а для художественного паркета несколько месяцев и т.д.

      • декабрь

        Финишные доработки, сдача объекта

        Пришло время создавать приемную комиссию и принимать работу. Согласно утвержденных перечней работ и действующих нормативных документов, производиться приемка, выявленные недостатки устраняются, куда без них, в обязательном порядке подписываются все необходимые акты, Ну и пора завозить мебель и встречать Новый год. Понятно, что обе стороны преследуют свои цели, но для профессионального Подрядчика самая лучшая награда, это Восторг Заказчика от полученного результата.

    Конечно этот календарь не может учитывать всех нюансов строительства и безусловно каждый случай особенный, требующий индивидуального подхода к каждому объекту. Где необходимо учитывать уровень сложности, срочность и т.п. Но не опытному пользователю, даст хоть какое то представление о строительном процессе.